Domain 9月8日发布的数据显示，过去12个月里，曾被称作“Parramatta影子区”的South Wentworthville房价狂飙34万澳元，中位价从91.5万跃升至125.5万，涨幅高达37.2%，一举拿下悉尼年涨幅桂冠。Cammeray（+26.1%）与Sans Souci（+23.7%）只能望其项背。

一、入门级需求“点火”

McGrath Parramatta中介Amit Nayak指出，买家在Parramatta与Merrylands“够不着”后，把目光投向车程仅10分钟的South Wentworthville。“600平老宅推倒重建，双拼售价150–180万澳元，直接推高中位价。”

二、交通升级添翼

M4高速Old Prospect Rd段拓宽后，通往市区、Liverpool与Parramatta的通勤时间缩短，Inner West与Hills买家开始外溢。Ray White Parramatta/Oatlands/Northmead的Alexander Sallit透露：“拍卖清盘率远高于相邻城区，成交数字亮眼。”

三、产品结构“多样”

联排/单层别墅：普遍低于100万澳元，三室联排85–90万澳元（一年前约70万）

新建或翻新现代住宅：远高于中位价，买家“零装修”诉求强烈

房型梯度清晰：首次置业、换大房、投资者各取所需

四、生活氛围“出圈”

Sallit总结：“靠近主要开发区，却不在喧嚣中心，安静宜居。”Nayak补充：“居民可自由选择何时融入城市繁华，这就是‘价格洼地+生活缓冲’的双重魅力。”

供应持续紧张、交通红利释放、新房溢价明显，三方合力预示South Wentworthville的上涨动能短期内难言放缓。对于买家，85万澳元档联排窗口正在缩小；对于卖家，当下正是利用稀缺性与高情绪实现高价脱手的黄金期。

从“Parramatta陪衬”到“涨幅明星”，South Wentworthville用37%的年涨幅证明：在供应缺口与交通升级的双重催化下，任何“影子区”都能逆袭成“明星”。想上车？现在就得冲刺了。