维州成交价纪录近日被大幅刷新。Bastas家族以1.361亿澳元全现金出手，买下位于墨尔本Toorak区的历史豪宅Coonac及其毗邻的一栋公寓楼，一举超越此前维州所有住宅交易价位。

根据交割文件披露，这处名为Coonac的豪宅由Georgina Bastas以1.24亿澳元现金购入，公开记录显示该物业未设任何抵押贷款。与此同时，她还以1210万澳元买下紧邻Coonac边界的一栋砖结构公寓楼，同样以全现金交割，为整块物业新增约1200平方米土地。两项交易合计达1.361亿澳元。

Coonac占地约1.09公顷，是Toorak区很大的地块之一。这座意大利风格的住宅建于1866至1867年间，由Australian Mercantile Land and Finance Co的维州联合经理Robert Bruce Ronald出资兴建。据维州遗产数据库记载，其名下曾拥有多个牧场、牛站、甘蔗种植园和制糖厂。

目前，Gina和Dennis Bastas已提议对Coonac进行价值3850万澳元的翻修工程，计划拆除部分非原始建筑构件，并增建一栋双层扩建楼。

Dennis Bastas是DBG Health的创始人，旗下拥有平价美妆品牌MCoBeauty。在新的《澳洲金融评论报》富豪榜中，其个人财富估值达57.4亿澳元。去年，他还以16亿澳元出售了公司25%的股份。促成此次交易的经纪人为Kay & Burton的Ross Savas和Gerald Delany，两人均拒绝就交易置评。

出售方同样背景显赫。卖家为物流业巨头Paul Little及其妻子、墨尔本大学校监Jane Hansen。两人于2002年以1450万澳元购入这座宅邸，持有逾二十年后获利离场。Paul Little曾在2015年以65亿澳元将货运公司Toll Holdings出售给日本邮政，此后还经营过房地产开发公司Little Projects，并于2018年将其出售。Jane Hansen则曾任职于Macquarie Bank和Credit Suisse First Boston，从事投资银行业务。这对夫妇于2020年购入位于South Yarra的翻修项目Simonds Hall，为其未来换住小户型留下了选项。

这处交易去年通过场外方式低调完成，成交价当时未予披露，引发外界诸多猜测。如今文件曝光，Coonac以1.24亿澳元的价格，大幅超越了维州此前的住宅成交价纪录。该纪录此前略高于8000万澳元，由加密货币赌场企业家Ed Craven购入Toorak St Georges Road一处旧宅时创下。

Coonac的邻居同样身价不菲。其毗邻地块面积近4800平方米，已于2023年以4000万澳元售出。

放眼全澳，住宅成交价至高纪录为1.4155亿澳元，是一套俯瞰悉尼港的顶层公寓。若仅论独栋房屋，科技业亿万富翁Scott Farquhar以1.3亿澳元出售其位于悉尼Point Piper的Elaine豪宅，以及其购入附近Uig Lodge的交易，均达到该价位。

目前，Toorak区还有另一处豪宅待价而沽——Myer家族庄园Cranlana，占地1.14公顷，指导价为9600万至1.05亿澳元之间，同样值得市场关注。