【澳洲·新闻】洞见未来，把握机遇｜Jinding受邀参加Colliers高力国际墨尔本市场报告会

上月,Colliers高力国际在墨尔本地标性建筑——联邦广场The Edge,举办了备受瞩目的年度市场更新报告会.

【活动·回顾】在繁忙中留白，在倾听中链接——Jinding「R U OK」心理健康关注日

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【活动·回顾】Clyde North高成长热土，Ceduna小独栋线下活动获热烈反响

上周六,伴随着午后的微风,满载期待的巴士从City与Box Hill缓缓驶出,大家踏上了一段探索墨尔本东南区Clyde North Ceduna小独栋的旅程,实地感受这片高速发展区域的蓬勃潜力.

【公司·活动】墨尔本$25,000首付4房小独栋｜专车接送，实地看房！

Jinding诚挚邀请您参加墨尔本东南区Clyde North?Ceduna小独栋线下活动· City & Box Hill集合出发,免费巴士往返·?深入了解项目详情与未来发展潜力· 与置业顾问一对一交流,解答您的疑问· 把握澳洲房产市场良机

口头成交不算数，150人排队抢房：昆士兰“超级周期”下的首次购房者困局

当布里斯班正式跻身“全国房价第二贵”城市,一场由低首付政策点燃的抢房大战也在昆士兰同步上演.Domain 9季度报告显示,布里斯班房屋中位价已攀至110万澳元;而联邦政府10月1日起取消名额与收入上限的“首次购房者担保计划”(FHG),又把大量5%首付买家推向市场.结果是:开放日排队150人、一居室指导价三个月涨10万、以及仍在暗处蔓延的“跳单”与低报房价——29岁的首置买家克里斯蒂安·斯科特,正是这场“超级周期”里最鲜活的缩影.

加税后仍夺冠：维州稳居海外买家青睐州，2023年成交暴涨50%

在额外印花税、土地税附加费、空置费层层加码的背景下,维州依旧拿下“全澳最受外国买家青睐”头衔.澳洲税务局(ATO)首份《外国资产所有权登记册》显示,2023年维州共录得2,606套房产被海外买家购入,较2021-22年度的1,703套增长逾50%;同期全国4万余套外资购房中,约1.7万套位于维州,占比高居各州之首.

房价狂飙！澳洲全国各地首府和区域城市全面刷新纪录

PropTrack 9月房价指数刷新历史高点：全国住宅价格环比再涨0.5%，过去12个月累计上扬6.3%，所有首府及区域市场均高于去年同期。降息、需求回潮与库存短缺“三箭齐发”，推动大批社区首次跨过200万乃至300万澳元中位价门槛——从悉尼内西到珀斯海滨，高端板块扩张速度创新高。

矿业退居幕后，消费与楼市接棒：西澳连续五季度霸榜

在新出炉的CommBank State of the States报告里，西澳以“家庭支出+人口激增+建房提速”的组合拳，连续第五个季度稳坐“全澳经济体榜首”宝座。值得注意的是，这一次领跑并非依赖传统矿业红利——资源出口增速仅列全国倒数第二，却凭借强劲的内需和住房投资，力压昆州、南澳等后起之秀。

超半数房主从未注意的设置，可能让你在无意间损失数万澳元

根据Money.com.au新研究,高达57%的房贷持有人从未检查过自己的对冲账户(offset account)是否与住房贷款正确关联,因此可能每年白白多付上千元利息.

ATO“高息锁喉”11%不能抵税？再融资业务税债，四步把利息变回抵扣！

从2025年7月1日起,澳洲税务局(ATO)一般利息费用(GIC)和差额利息费用(SIC)一律不得税前抵扣,当前GIC年利率高达11%+,远高于银行融资利率,且“零税优”.好消息是:只要用银行贷款或信贷额度置换这部分税债,并确保债务来源与“经营活动”相关,利息即可重新进入抵扣行列.下面一次看懂“可抵、不可抵、混合比例计算、实操四步”.

澳洲买房“四步曲”：从交意向金到拿钥匙，全程透明不踩坑！

“海外置业=流程复杂+风险高?”——其实,在澳大利亚买房只需4个标准化步骤,一对一律师、贷款经纪人和过户师全程陪同,买家只需签字、付款、收房即可.下面就为你拆解从“看房”到“拿钥匙”的完整路径,让你4步搞定澳洲置业.

澳洲卖房全攻略：从定价到过户，5步拆解+4个提价技巧，一次看懂！

在澳洲,卖房流程被法律、中介与标准化合同切割得清晰透明,却与国内“议价+公证”模式大相径庭.想在合适的季节、以理想的价格脱手?先把以下“5大阶段+4个溢价秘诀”存进备忘录,再决定何时挂牌.