速度与贬值的悖论：当5G基站成为澳洲房产的价值变量

在数字连接成为生活必需品的当下,澳洲房地产市场正面临一个矛盾的定价现实:一方面,购房者对高速网络的需求达到前所未有的高度,愿意为此支付显著溢价;另一方面,承载着这些网络信号的物理基础设施——5G基站——却正在成为房产价值的减分项.最新研究显示,在悉尼等核心城市,若房产视线范围内存在电信基站,其市场价值可能瞬间折损超过8.7万澳元,这一发现正深刻改变着买卖双方的决策逻辑.

通胀反弹至3.8%：澳洲加息预期急剧升温，货币政策面临周期转向

澳大利亚通胀压力的顽固程度超出市场预期.澳大利亚统计局最新公布的数据显示,2025年12月消费者价格指数(CPI)同比上涨3.8%,较11月的3.4%出现明显反弹.这一数据的公布立即引发金融市场强烈反应,市场普遍预期澳大利亚储备银行(RBA)将在下周召开的2026年首次货币政策会议上启动加息进程,标志着持续宽松的货币政策环境可能发生根本性转变.

【澳洲·项目】悉尼北岸“皇冠明珠”正式亮相｜The Tiffany Collection

The Tiffany Collection,以“蒂芙尼”为名,在悉尼北岸核心缔造出一处既俯瞰公园绿意、又坐拥城市天际线与Harbour Bridge景观的居所.

悉尼“租不如供”清单出炉：48个公寓区月供低于租金

RealEstate 1月27日讯 Finder最新分析显示,受留学生与新移民双重夹击,悉尼核心租赁市场再度升温——大悉尼范围内48个公寓城区出现“还贷比付租便宜”的现象,内城区Haymarket、Chippendale、Mascot月供可比租金少花近100澳元.然而专家提醒,这一“倒挂”并非可负担性改善,而是租金飙涨下的畸形对比;在20%首付面前,多数年轻人依旧被挡在购房大门外.

悉尼35岁男子拥300套房！再次放话：一个月内再买100套房

手握350余套物业、总市值逼近2.5亿澳元的悉尼投资大亨Nathan Birch,近期向市场放出豪言:将在未来一个月内再扫货100套.他的“弹药”来自同一套老把戏——把存量房产重新估值、提取净值,再用银行的钱买下一批“现金流奶牛”.在澳洲房价高企、住房可负担性饱受争议的当下,如此激进扩张无疑引发舆论两极,但Birch坚称:“数据告诉我,该继续加仓.”

2026 澳洲房价展望：利率再升也挡不住？看数据说话

12 月最新房价图出炉:澳大利亚普通住宅中位价一举冲上 107.9 万澳元,意味着又一批房东跻身“百万房产俱乐部”.尽管市场普遍预测澳联储今年还将两度加息,把现金利率推至 4.1%、浮动房贷利率升至 6% 左右,乐观情绪却依旧高涨——消费者房价预期逼近 16 年高位,87% 的地产与金融专业人士看涨 2026 年,仅 3.5% 认为会跌,近半数甚至预计年增幅超 5%.

黄金海岸公寓交付即翻倍：楼花转售最高溢价九成

Domain 1月26日讯　从Coolangatta到Main Beach,黄金海岸一线海滨的全新公寓正在上演“交付即翻倍”的罕见行情.Domain最新《房价报告》显示,过去五年Coolangatta公寓中位价上涨82%至126.5万澳元,Main Beach更飙升116.9%至173.5万澳元,远超全国独立屋中位价(约128万澳元).不少楼花买家在收房前转手,溢价高达九成,直接锁定百万级利润.

“标准户型”住宅启建！新州政府出招，应对悉尼$160万中位价困局

新南威尔士州首批采用政府标准户型的联排住宅日前正式动土,地点锁定西南发展核心区 Edmondson Park.7 栋住宅全部出自《新州标准户型手册》,该手册收录 18 套建筑师预审批方案,可把同类中低层项目的审批时间缩到最短.Landcom 负责开发,计划 2027 年初将其中 6 套推向市场,剩余 1 套留作样板房,售价将在交付前根据成本核算公布.

布里斯班“空壳房”秒变香饽饽：没墙没厨房，45组买家抢破头

上周六,一套位于Geebung区的三居室“裸房”在开放日现场掀起罕见热潮——没有厨房、没有卫生间、连一面完整墙壁都不剩,却吸引了45组买家冒雨排队,其中还包括1名建筑商和6位木工师傅.中介Tristan Rowland笑称:“场面堪比热门楼盘摇号.”