墨尔本租金上涨显著郊区或成高密度开发目标
最新PropTrack数据显示,自疫情以来,墨尔本部分郊区的租金上涨幅度显著,这些区域可能成为州政府未来高密度开发的重点区域.Ashburton、Parkville、Aspendale、Caulfield South、Glen Waverley和Carlton等交通便利的地区在过去三年中周租金上涨超过40%,位列租金涨幅前列.
达尔文空置率上升但年度下降,租赁市场紧张趋势持续
PropTrack市场洞察报告的新数据显示,达尔文的空置率在九月份上升了0.29个百分点,达到1.21%.尽管这一月度增幅在所有市场中较高,但达尔文的年度租赁空置率实际上下降了0.76个百分点,仅次于霍巴特的0.83个百分点下降.
澳新银行发布房价预测报告 部分城市房价上涨显著
澳新银行(ANZ)近期发布了一份直至2026年的房价预测报告,预计到今年年底,澳大利亚部分城市的房价上升率将达到两位数.报告中指出,珀斯的房价预计将上涨25%,阿德莱德和布里斯班的房价也将增长15%.
悉尼房价上涨导致购房者依赖“父母银行”
根据CoreLogic和Canstar的新数据,即使是收入稳定的单身购房者,在攒够首付并获得贷款批准后,仍需向父母借款高达90万澳元,才能负担得起悉尼中等价位的独栋屋.这一现象反映出在悉尼,无论在哪个城区,购房者普遍需要额外的资金支持才能购买中等价位的房产.
墨尔本租金上涨推动高密度开发优先区域选择
自疫情爆发以来,墨尔本的租金市场经历了显著变化,数百城区的租金大幅上涨,这促使州政府考虑将这些地区作为高密度开发的优先选择.PropTrack的新数据显示,包括Ashburton、Parkville、Aspendale、Caulfield South、Glen Waverley和Carlton在内的城区,由于交通便利,其公寓周租金在过去3年中涨幅超过40%.
昆士兰州选举后房地产市场预期升温
在澳大利亚,联邦、州(或领地)和地方政府是三个独立的民选政府层级,每一层级都负有特定的权力和职责.随着昆士兰州即将在10月26日举行州选举,一项新分析预测,选举结果将对房地产市场产生显著影响.
悉尼购房者面临首付挑战 市场预期降息提升购房紧迫感
在悉尼,购房者为了积攒首付款正面临越来越大的挑战.新数据显示,10万澳元的储蓄已不足以支付该市大部分地区公寓的10%首付.随着市场预计今年晚些时候或明年初可能降息,买家的紧迫感正在回归.
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