2026年澳洲联邦预算案：负扣税与资本利得税25年来最大改革

2026年5月12日,澳洲联邦政府公布年度预算案,其中两项针对房地产市场的税收政策改革引发广泛关注.从2027年7月1日起,负扣税(Negative Gearing)和资本利得税(CGT)优惠将迎来25年来最重大的调整,直接牵动数万计划赴澳工作、移民及房产投资者的神经.

悉尼房价20年暴涨214%，最便宜公寓也要$50万

二十年前,50万澳元在悉尼足以买到一套体面的住宅.如今,这个价格连全市最便宜的房子都够不到.Cotality最新数据显示,曾经遍地可见的中低价房产,在过去二十年间已近乎绝迹,悉尼的住房版图被彻底重塑.

布里斯班"学区争夺战"：43万澳元溢价背后的教育公平困局

布里斯班的房产市场正经历一场由教育资源驱动的分化.为锁定顶级公立学校的入学名额,当地家长不惜支付高达43万澳元的房产溢价,这场博弈正在将普通收入家庭逐步挡在优质公共教育体系的门外.

全澳幸福居住地揭晓：悉尼Sutherland Shire夺冠，昆州四区垫底

如果你曾在高峰时段的车流中幻想"换个地方生活会不会更好",一项最新研究或许能给出参考.但结果可能出人意料——最宜居的地方,未必在遥远的海滨,而可能就在身边.

【工程·进度】2026年5月房地进度更新（上）

时光往复岁月变迁，“家“的轮廓愈发清晰。邀您及时查阅最新房地工程进度维州：Berwick Waters、Glenlee、Merrifield、Grandview、Mambourin、Mason Quarter

模块化建房提速：Mirvac在悉尼试点"工厂造房"新模式

澳洲知名开发商Mirvac正在悉尼西南部Cobbitty建筑走廊推进一项创新试点——通过模块化建筑技术,以远超传统工期的速度完成住宅建造.一栋五居室家庭住宅近日成为这一模式的代表作:其现代风格的内饰与周边住宅并无二致,但建造过程却大不相同.

【澳洲·项目】墨尔本东南区独栋别墅· Five Farms

位于墨尔本东南增长走廊的Five Farms由Frasers Property打造,以“幸福感、社区、健康、繁荣、可持续”为核心理念,构建了一种更具价值的居住体验.

【澳洲·项目】布里斯班Camp Hill新房现房｜蓝筹区的极速入场券，所见即所得！

但若一个板块,在过去五年房价涨幅领跑全市,同时具备城市天际线视野、稳定的高素质社区,以及步行可达的优质公校——它的价值,早已无需反复论证.?

澳洲预算案前瞻：资本利得税与负扣税改革争议，年轻一代成最大变量？

随着联邦预算案临近,一场关于"代际公平"的激烈辩论正在澳洲政坛升温.评论人James Morrow指出,人们对年轻一代的关注少之又少,而政府即将推出的税收调整,可能正在亲手粉碎他们通往未来繁荣的机会.